Högsta domstolen har i dom den 1 juli 2026 (mål nr T 9574-25) avgjort en fråga om förutsättningar för att delge en juridisk person för uppsägning av en lokal som den juridiska personen hyr.
Hyresvärden hade lämnat uppsägning till en anställd i lokalen och skickat den med rekommenderad post.
En majoritet i Högsta domstolen ansåg att delgivningen var tillräcklig enligt 8 kap. 8 § tredje stycket jordabalken. En minoritet hade skiljaktig mening.
Domar från högsta instans har alltid prejudicerande effekt. När inte alla justitieråd är överens, kan det ändå finnas skäl för lagstiftaren att se närmare på frågan. Finns det skäl att utreda hur lagstiftningen ser ut och hur den kan bli tydligare och bättre? Det anser jag att det finns. Jag hoppas att domen leder till en översyn av reglerna. Sedan kan förtydligade regler följa domen, huvudsaken är att lagtexten blir tydlig.
Kammarrätten i Göteborg har i dom den 5 juni 2026 (mål nr 6439-25) slagit fast att ett restaurangföretag ska få serveringstillstånd i den restauranglokal som företaget hyr.
Hyresvärden hade invänt i efterhand. Kammarrätten konstaterade att hyresavtalet gäller en restauranglokal utan förbehåll mot alkoholservering. Det får anses ingå i begreppet restaurang att serveringstillstånd kan beviljas. Något särskilt tillstånd från hyresvärden ska därför inte behövas för en lokal som redan är uthyrd som restauranglokal. Med detta gör kammarrätten skillnad mot cafélokaler, där motsvarande förutsättning saknas enligt Högsta förvaltningsdomstolen i mål HFD 2016 ref. 15.
Det är en bra dom som torde stå sig väl med det allmänna rättsmedvetandet.
